Pada tanggal 8 januari 2011 ketika saya berada di ternate untuk peran kantor, Ketika malam menjelang saya keluar dari Hotel AMARA untuk ke Mall Jatiland. Saat itu saya masuk ke toko buku gramedia yang ada di mall tersebut. Sambil melihat-lihat buku-buku perihal investasi saya menemukan sebuah buku yang sangat menarik dari cover dan judulnya “Cara Cerdas Berkebun Emas” kemudian di cover depan tertulis “AWAS VIRUS ”.
Kebun emas pertama kali dicetuskan oleh Rulli Kusnandar, dimana konsepnya bahwasanya sederhana yaitu memanfaatkan instrument gadai. Gadai identik dengan menjaminkan sebuah barang berharga untuk menerima sejumlah derma uang. Konsep gadai secara konvensional sudah diterapkan lama di pegadaian tetapi semenjak tumbuh berkembangnya bank syariah di Indonesia maka gadai emas khususnya sudah banyak dipraktekan oleh bank syariah di Indonesia.
Sebagai ilustrasi cara investasi kebun emas, dibuatlah beberapa asumsi untuk memudahkan penjelasan pemahaman langkahnya.
1. Asumsi harga emas LM 24 karat 340.000 per gram
2. Investasi emas awal sebesar 10 gram
3. Uang tunai yang dimiliki 4.612.000
Bedasarkan asumsi tersebut langkah yang diambil dalam berkebun emas sebagai berikut:
1. Beli emas 10 gram
a. 10 x 340.000 = 3.400.000, maka sisa uang = 1.212.000
2. Emas yang barusan kita beli digadaikan
a. Anggap saja ditaksir sebesar 76 %, maka uang derma yang kita dapat = 76% x 3.400.000 = 2.584.000
3. Bayar biaya titip gadai (ijaroh) untuk satu tahun
a. Misal biaya titip per bulan 3.300/gr/bln = 12 x 33.000 = 396.000
b. Biaya titip diambil dari sisa uang pembelian emas di poin 1 = 1.212.000 – 396.000 = 816.000 (sisa uang kita ketika ini)
4. Bila kita gabung sisa uang ketika ini ditambah uang hasil pencairan derma gadai
a. 816.000 + 2.584.000 = 3.400.000
5. Uang gabungan dari poin 4 gunakan untuk membeli emas semuanya
a. 3.400.000/340.000 = 10 gram emas LM
Begitu seterusnya setiap kita memiliki uang tidak ada batasan, yang terpenting diubahsuaikan dengan kondisi keuangan kita, ingat jangan memaksakan kehendak, bila uang itu ada dalam satu hari kedepan maka lakukan ketika itu juga membuat kebun gres sesuai langkah diatas dari mulai langkah no.2 hingga langkah no.5. Tahap penting dalam kebun emas yaitu memilih bank syariah atau pegadaian yang biaya titipnya tidak melebihi 1% dari harga emas pasaran bila ada, bila tidak ambilah yang biaya titipnya setahun lebih kecil dari perkiraan % kenaikan emas setahun. Perlu dicatat bahwa nilai taksir emas (NTE) mampu saja sudah naik atau ada kelebihan nilai derma berdasarkan selisih NTE, bila demikian kondisinya sebaiknya uang tersebut digunakan untuk membayar biaya titipan saja.
Sumber http://gdcirebon.blogspot.com
0 Response to "Investasi Emas System Gadai"
Posting Komentar