Selain konsep investasi emas dengan perangkat pegadaian, disini juga perlu dibahas ihwal konsep investasi emas dengan cicilan tetap. Salah satu yang saya ketahui yaitu produk yang dikeluarkan oleh pegadaian syariah dengan nama MULIA (Murabahah Logam Mulia untuk Investasi Abadi). MULIA menunjukkan kemudahan kepemlikan emas batangan melalui penjualan logam mulia oleh pegadaian kepada masyarakat secara tunai dan atau cicilan dengan proses yang cepat.
pegadaian yang diberikan pegadaian syariah pada bulan yang sama ketika survey brosur dilakukan di bulan januari 2011.
Dari penjelasan yang disampaikan pihak pegadaian syariah pada tanggal 25 February 2011, menariknya dari konsep diatas kita mampu melaksanakan masa angsuran selama 12 bulan dengan persyaratan jumlah pembelian emas minimal 100 gram dengan cara perhitungan yang sama. Kalau kita hitung dengan cara tersebut diatas untuk 100 gram dengan masa angusuran 12 bulan maka kesannya mampu dihitung sebagai berikut :
1. Asumsi harga per gram sama dengan perhitungan harga diatas yaitu Rp. 312.540.
2. Total harga 100 gram = 100 x 312.540 = 31.254.000
3. Margin = 6% x 31.254.000 = 1.875.240
4. Total Harga Jual MULIA 100 gr = 31.254.000 + 1.875.240 = 33.129.240
5. Uang Muka 25% = 8.282.310 (note uang yang dibayar tambahkan 50.000 biaya adm)
6. Sisa Yang harus dicicil = 33.129.240-8.282.310 =24.846.930
7. Cicilan per bulan untuk 12 bulan = 24.846.930/12 = 2.070.578
Kembali kita coba evaluasi pada konsep rate interest per bulanya sebagai contoh kerangka perhitungan pemilihan investasi kita. Dari Modal yang kita punya sebesar 8.282.310 yang dijadikan untuk uang muka untuk membeli emas 100 gram seharga 31.254.000 berarti sebetulnya yang kita pinjam untuk kekuranganya sebasar = 31.254.000 – 8.282.310 = 22.971.690. Dengan demikian bunga selama 12 bulan mampu kita hitung sebagai berikut :
1. Bunga perlindungan MULIA = 24.846.930 – 22.971.690 = 1.875.240 (sama dengan margin)
2. Interest rate = 1.875.240/22.971.690 = 8,16 %
3. Dengan kata lain pembayaran bunga per bulanya = 8,16 %/12 = 0,68 % per bulanya.
Dengan interest rate yang hanya 0,68 % per bulan sangat-sangat menarik untuk dijadikan kawasan berinvestasi emas dalam jangka 1 tahun atau jika kita coba bandingkan biaya per bulan per gramnya hanya Rp. 1.563 per bulan per gram (didapat dari bunga perlindungan setahun dibagi 12 kemudian dibagi 100), bila dibandingkan dengan asumsi harga per gram dalam contoh kasus diatas hanya 0,5 % per bulan per gram.
0 Response to "Konsep Investasi MULIA (Pembelian Emas Dengan Cicilan Tetap)"
Posting Komentar